How to buy in Spain ? 

🇬🇧 How to Buy in Spain

Buying a property in Spain can be a straightforward and rewarding experience when guided correctly. The process usually follows these main steps:

1. Property Search – Define your budget, preferred location, and type of property. With our support, you can access a wide selection of villas, apartments, and holiday homes.

2. Reservation – Once you’ve found the right property, a reservation contract is signed, and a deposit is paid to secure it.

3. Legal Checks – A lawyer will verify the property’s legal status, ensuring there are no debts or hidden issues.

4. Signing the Contract – The purchase contract is signed before a notary. At this stage, the remaining payment is made.

5. Registration – The property is officially registered in your name, and you become the legal owner.

Our team accompanies you throughout the entire process, from the first viewing to handing over the keys. We ensure everything is transparent, safe, and adapted to your needs, so you can enjoy your new home in Spain with complete peace of mind.

Comment acheter en Espagne ?

🇫🇷 Comment acheter en Espagne

Acheter une propriété en Espagne peut être une expérience simple et enrichissante lorsque l’on est bien accompagné. Le processus suit généralement les étapes suivantes :

1. Recherche de propriété – Définissez votre budget, votre localisation préférée et le type de bien. Avec notre soutien, vous accédez à un large choix de villas, appartements et résidences de vacances.

2. Réservation – Une fois la bonne propriété trouvée, un contrat de réservation est signé et un acompte est versé pour la sécuriser.

3. Vérifications légales – Un avocat vérifie la situation juridique du bien, afin de s’assurer qu’il n’existe ni dettes ni problèmes cachés. Nous travaillons avec un cabinet d'avocat francophone. 

4. Signature de l’acte – L’acte d’achat est signé devant notaire. C’est à cette étape que le solde du prix est payé.

5. Enregistrement – La propriété est officiellement enregistrée à votre nom et vous devenez le propriétaire légal.

Notre équipe vous accompagne tout au long du processus, de la première visite à la remise des clés. Nous veillons à ce que tout soit transparent, sécurisé et adapté à vos besoins, afin que vous profitiez de votre nouvelle maison en Espagne en toute sérénité. Nous travaillons avec un cabinet d'avocat francophones.

 

 

Property Purchase Costs in Murcia 

🇬🇧When buying a property in Spain, it is important to consider the additional costs on top of the purchase price. In the region of Murcia, where Hacienda Riquelme Properties is located, the main costs are:

1. Transfer Tax (ITP) – In Murcia, the property transfer tax is 8% of the purchase price. In comparison, in Alicante this tax is 10%, which means buying in Murcia represents a 2% saving.

2. Notary, Land Registry & Lawyer Fees – Together, these professional and administrative costs usually represent around +- 3% of the purchase price. They cover the drafting and signing of the deed, registering the property in your name, and full legal checks to guarantee a safe purchase.

In total, you should budget around 11% / 12 % of the property price to cover all costs when buying in Murcia.

Lors de l’achat d’une propriété en Espagne, il est important de prendre en compte les frais supplémentaires en plus du prix d’achat. Dans la région de Murcie, où se situe Hacienda Riquelme Properties, les principaux frais sont :

Frais d'achat immobilier à Murcie

🇫🇷 1. Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) – À Murcie, cet impôt est de 8 % du prix d’achat. En comparaison, dans la province d’Alicante il est de 10 %, ce qui signifie qu’acheter à Murcie représente un avantage de 2 %.

2. Frais de notaire, registre foncier et avocat – Ces frais professionnels et administratifs représentent en général environ ± 3 % du prix d’achat. Ils couvrent la rédaction et la signature de l’acte, l’enregistrement du bien à votre nom et l’ensemble des vérifications juridiques pour garantir une acquisition en toute sécurité.

Au total, il est conseillé de prévoir environ 11 % / 12 % du prix d’achat pour couvrir tous les frais lors d’un achat à Murcie

Acheter à Murcie ne signifie pas seulement bénéficier de frais d’acquisition plus bas qu’à Alicante, mais aussi obtenir une meilleure valeur pour votre investissement. Avec son style de vie unique, son climat ensoleillé et ses excellentes infrastructures, la Costa Cálida offre l’une des opportunités immobilières les plus attractives d’Espagne.